12 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 135 mètres
- - Saint-Claude à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 471 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 245 mètres
Ventes au 12 Avenue de Belfort
Les 5 ventes au 12 Avenue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Belfort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 12 Avenue de Belfort se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Belfort par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Belfort se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 42.99 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Belfort à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Belfort est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 12 Avenue de Belfort à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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