8 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°7 et du 8.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Belfort, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 74 mètres
- - Saint-Claude à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1129 mètres
- - Institution Saint Oyend à 418 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 308 mètres
Ventes au 8 Avenue de Belfort
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Belfort, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 8 Avenue de Belfort se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Belfort par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Belfort se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 55.69 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Belfort à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Belfort est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
