2 Rue de la Papeterie, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 676 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Papeterie, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 339 mètres
- - Saint-Claude à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 687 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Papeterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 2 Rue de la Papeterie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Papeterie se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 59.69 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Papeterie à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Papeterie est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 800 € au 2 Rue de la Papeterie à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 845 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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