21 Rue des Perrières, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Perrières, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 319 mètres
- - Saint-Claude à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 634 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 386 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Perrières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 21 Rue des Perrières se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Perrières se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 43.35 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Perrières à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Perrières est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 21 Rue des Perrières à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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