2 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 602 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg École à 341 mètres
- - Saint-Claude à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 817 mètres
- - Institution Saint Oyend à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Miroir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 2 Rue du Miroir se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Miroir se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 45.8 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Miroir est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 2 Rue du Miroir à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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