31 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°29 et du 5.29 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg École à 336 mètres
- - Saint-Claude à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 807 mètres
- - Institution Saint Oyend à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 275 mètres
Ventes au 31 Rue du Miroir
Les 2 ventes au 31 Rue du Miroir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Miroir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 31 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 31 Rue du Miroir se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Miroir se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 52.01 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Miroir est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
