7 bis Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 161 mètres
- - Saint-Claude à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 916 mètres
- - Institution Saint Oyend à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 336 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Miroir
Les 8 ventes au 7 bis Rue du Miroir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Miroir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 7 bis Rue du Miroir se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Miroir se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 52.65 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Miroir est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 7 bis Rue du Miroir à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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