26 Rue du Plan du Moulin, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Plan du Moulin, affiche un prix moyen de 657 €/m², inférieur de 34.76 % à celui du n°28 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Plan du Moulin, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cimetière à 93 mètres
- - Saint-Claude à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 387 mètres
- - Institution Saint Oyend à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 782 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 241 mètres
Ventes au 26 Rue du Plan du Moulin
Les 4 ventes au 26 Rue du Plan du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Plan du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Plan du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plan du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plan du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Plan du Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Plan du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Plan du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 26 Rue du Plan du Moulin se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Plan du Moulin par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Plan du Moulin se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 60.82 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Plan du Moulin à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Plan du Moulin est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 850 € au 26 Rue du Plan du Moulin à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 821 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge.
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