2 Rue du Pont Central, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Central, affiche un prix moyen de 575 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Central, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg École à 324 mètres
- - Saint-Claude à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 871 mètres
- - Institution Saint Oyend à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 266 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont Central
Les 3 ventes au 2 Rue du Pont Central donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Central, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Central dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Central par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Central, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 2 Rue du Pont Central se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Central par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Central se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 65.71 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Central à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Central est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 750 € au 2 Rue du Pont Central à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 719 € en assurant vous-même les visites, ou 359 € si le professionnel les prend en charge.
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