22 Rue du Pont Central, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont Central, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°24 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont Central, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 195 mètres
- - Saint-Claude à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 884 mètres
- - Institution Saint Oyend à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont Central
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont Central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont Central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont Central, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont Central dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont Central par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Central, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 22 Rue du Pont Central se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont Central par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont Central se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 48.42 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont Central à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont Central est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 22 Rue du Pont Central à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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