33 Rue Henri Dunant, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 699 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Dunant, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Avignonnets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 815 mètres
- - Saint-Claude à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 682 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 210 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 33 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 33 Rue Henri Dunant se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Dunant se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 58.32 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Dunant à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Dunant est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 950 € au 33 Rue Henri Dunant à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 874 € en assurant vous-même les visites, ou 437 € si le professionnel les prend en charge.
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