11 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lacuzon, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 460 mètres
- - Saint-Claude à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 739 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 116 mètres
Ventes au 11 Rue Lacuzon
Les 2 ventes au 11 Rue Lacuzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lacuzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lacuzon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lacuzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lacuzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lacuzon dans son marché local
Prix du 11 Rue Lacuzon par rapport à la voie
Sur Rue Lacuzon, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 11 Rue Lacuzon se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lacuzon par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lacuzon se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 43.83 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lacuzon à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lacuzon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 11 Rue Lacuzon à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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