12 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacuzon, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°11 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 457 mètres
- - Saint-Claude à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 733 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lacuzon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lacuzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacuzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacuzon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacuzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacuzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacuzon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacuzon par rapport à la voie
Sur Rue Lacuzon, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 12 Rue Lacuzon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacuzon par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lacuzon se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 49.72 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lacuzon à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lacuzon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
