28 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lacuzon, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°15 et de n°13.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 632 mètres
- - Saint-Claude à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 875 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lacuzon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lacuzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lacuzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lacuzon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacuzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacuzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lacuzon dans son marché local
Prix du 28 Rue Lacuzon par rapport à la voie
Sur Rue Lacuzon, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 28 Rue Lacuzon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lacuzon par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lacuzon se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 50.51 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lacuzon à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lacuzon est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 500 € au 28 Rue Lacuzon à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 038 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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