34 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lacuzon, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lacuzon, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 731 mètres
- - Saint-Claude à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 958 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lacuzon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lacuzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lacuzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lacuzon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lacuzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lacuzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lacuzon dans son marché local
Prix du 34 Rue Lacuzon par rapport à la voie
Sur Rue Lacuzon, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 34 Rue Lacuzon se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lacuzon par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lacuzon se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 53.35 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lacuzon à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lacuzon est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
