18 Avenue Kennedy, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Kennedy, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Kennedy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 1149 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 18 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 18 Avenue Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Kennedy par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tavaux et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Kennedy à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Kennedy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
