2 Rue de Dole, 39500 Tavaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dole, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dole, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tavaux.
1 niveau - 6754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Kennedy à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dole dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dole par rapport à la voie
Sur Rue de Dole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue de Dole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dole par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dole se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Tavaux et 27.97 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dole à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dole est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 2 Rue de Dole à Tavaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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