3 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vernaux, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Gérard Philipe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 771 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 256 mètres
Ventes au 3 Rue des Vernaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vernaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vernaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vernaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vernaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vernaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vernaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vernaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vernaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 3 Rue des Vernaux se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vernaux par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vernaux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Tavaux et 24.62 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vernaux à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vernaux est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
