40 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vernaux, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Gérard Philipe à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 663 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vernaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vernaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vernaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vernaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vernaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vernaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vernaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vernaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vernaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 40 Rue des Vernaux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vernaux par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Vernaux se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Tavaux et 20.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Vernaux à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Vernaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
