44 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vernaux, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Vernaux, 39500 Tavaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tavaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavaux Gérard Philipe à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Vernaux à 704 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 313 mètres
Ventes au 44 Rue des Vernaux
Une vente a été recensée au 44 Rue des Vernaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vernaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vernaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vernaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vernaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vernaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vernaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vernaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 44 Rue des Vernaux se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vernaux par rapport à Tavaux et à Jura
À Tavaux, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Vernaux se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Tavaux et 12.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Vernaux à Tavaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Vernaux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Tavaux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavaux a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au premier semestre 2020 à 1 626 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
