2 Avenue du 4 Septembre, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°58 et de n°64 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 4 Septembre, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 4 Septembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Avenue du 4 Septembre se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 4 Septembre par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 4 Septembre se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 46.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 4 Septembre à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 4 Septembre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
