2 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prat, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11615 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 450 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1405 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 484 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prat par rapport à la voie
Sur Rue de Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue de Prat se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prat se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 49.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prat est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
