7 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Prat, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Prat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 438 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1396 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Ventes au 7 Rue de Prat
Les 2 ventes au 7 Rue de Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Prat dans son marché local
Prix du 7 Rue de Prat par rapport à la voie
Sur Rue de Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 Rue de Prat se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Prat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Prat se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 44.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Prat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Prat est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
