4 Rue des Graviers, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Graviers, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-L'adour - Aire S Ad -Pl Libert à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1093 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 363 mètres
Ventes au 4 Rue des Graviers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Graviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 4 Rue des Graviers se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Graviers par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Graviers se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Graviers à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Graviers est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
