11 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Duthil, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 36.08 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1170 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 74 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Duthil
Les 7 ventes au 11 Rue Paul Duthil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Duthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Duthil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Duthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Duthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Duthil dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Duthil par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 11 Rue Paul Duthil se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Duthil par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Duthil se situe 47.34 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 29.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Duthil à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Duthil est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
