29 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Paul Duthil, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1239 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1271 mètres
- - Ecole maternelle à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 170 mètres
Ventes au 29 Rue Paul Duthil
Les 5 ventes au 29 Rue Paul Duthil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Paul Duthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Paul Duthil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul Duthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul Duthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Paul Duthil dans son marché local
Prix du 29 Rue Paul Duthil par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 29 Rue Paul Duthil se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Paul Duthil par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Paul Duthil se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 51.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Paul Duthil à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Paul Duthil est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
