52 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Duthil, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 624 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 273 mètres
Ventes au 52 Rue Paul Duthil
Les 4 ventes au 52 Rue Paul Duthil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Duthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Duthil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Duthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Duthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Duthil dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Duthil par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 52 Rue Paul Duthil se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Duthil par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Duthil se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 42.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Duthil à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Duthil est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
