17 bis Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue René Méricam, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°10 ter et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 800 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 819 mètres
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue René Méricam
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue René Méricam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue René Méricam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue René Méricam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Méricam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Méricam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue René Méricam dans son marché local
Prix du 17 bis Rue René Méricam par rapport à la voie
Sur Rue René Méricam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 17 bis Rue René Méricam se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue René Méricam par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue René Méricam se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 61.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue René Méricam à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue René Méricam est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
