27 Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue René Méricam, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², identique à celui du n°10 ter mais supérieur de 6.55 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue René Méricam, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 845 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 864 mètres
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire à 455 mètres
Ventes au 27 Rue René Méricam
Les 2 ventes au 27 Rue René Méricam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue René Méricam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue René Méricam, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue René Méricam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue René Méricam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue René Méricam dans son marché local
Prix du 27 Rue René Méricam par rapport à la voie
Sur Rue René Méricam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 27 Rue René Méricam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue René Méricam par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue René Méricam se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 58.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue René Méricam à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 27 Rue René Méricam est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
