23 Impasse de la Forge, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Forge, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angresse.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 830 mètres
- - Ecole primaire à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 23 Impasse de la Forge se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Forge par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Forge se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Angresse et 23.7 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Forge à Angresse
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Forge est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
