60 b Route de Seignosse, 40150 Angresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 b Route de Seignosse, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 b Route de Seignosse, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 43 parkings - 750 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 1126 mètres
- - Ecole primaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 60 b Route de Seignosse
Aucune vente n'a été recensée au 60 b Route de Seignosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 b Route de Seignosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 b Route de Seignosse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 b Route de Seignosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 b Route de Seignosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 b Route de Seignosse dans son marché local
Prix du 60 b Route de Seignosse par rapport à la voie
Sur Route de Seignosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 60 b Route de Seignosse se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 b Route de Seignosse par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 b Route de Seignosse se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Angresse et 17.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 b Route de Seignosse à Angresse
Le loyer moyen estimé au 60 b Route de Seignosse est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.24 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 60 b Route de Seignosse à Angresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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