97 Rue du Cout, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Cout, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°97 c et de n°97 e.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Cout, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Ventes au 97 Rue du Cout
Les 12 ventes au 97 Rue du Cout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Cout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Cout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Cout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Cout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Cout dans son marché local
Prix du 97 Rue du Cout par rapport à la voie
Sur Rue du Cout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 97 Rue du Cout se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Cout par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Cout se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Angresse et 40.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Cout à Angresse
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Cout est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
