16 Impasse Magendie, 40140 Azur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 746 €

de 1 930 € à 3 234 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Impasse Magendie, 40140 Azur, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°30 et de 18.87 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 16 Impasse Magendie, 40140 Azur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Azur.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Azur - Mairie à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 233 mètres

Ventes au 16 Impasse Magendie

Une vente a été recensée au 16 Impasse Magendie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2020

336 020 €(4 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

16 Impasse Magendie, 40140 Azur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Impasse Magendie(2 306€)

13 Impasse Magendie(2 310€)

31 Impasse Magendie(2 300€)

22 Rue du Stade(2 309€)

163 Rue du Stade(2 409€)

32 Rue Bel Air(2 303€)

8 Rue Bel Air(2 301€)

215 Avenue Emile Sescousse(2 304€)

Prix du 16 Impasse Magendie dans son marché local

Prix du 16 Impasse Magendie par rapport à la voie

Sur Impasse Magendie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 16 Impasse Magendie se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Impasse Magendie par rapport à Azur et à Landes

À Azur, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Magendie se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Azur et -8.5 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azur baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 207 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 536 €/m² au premier semestre 2025.