31 Impasse Magendie, 40140 Azur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 300 €

de 1 924 € à 2 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Impasse Magendie, 40140 Azur, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 et de 16.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 31 Impasse Magendie, 40140 Azur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Azur.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0468 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Azur - Mairie à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Impasse Magendie

Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Impasse Magendie(2 306€)

16 Impasse Magendie(2 746€)

13 Impasse Magendie(2 310€)

22 Rue du Stade(2 309€)

163 Rue du Stade(2 409€)

32 Rue Bel Air(2 303€)

215 Avenue Emile Sescousse(2 304€)

8 Rue Bel Air(2 301€)

Prix du 31 Impasse Magendie dans son marché local

Prix du 31 Impasse Magendie par rapport à la voie

Sur Impasse Magendie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 31 Impasse Magendie se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Impasse Magendie par rapport à Azur et à Landes

À Azur, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Magendie se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Azur et -23.36 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azur baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 207 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 536 €/m² au premier semestre 2025.