9 Avenue de Larrere, 40380 Baigts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Larrere, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°34 et de n°296.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de Larrere, 40380 Baigts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baigts.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 9 Avenue de Larrere
Les 2 ventes au 9 Avenue de Larrere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Larrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Larrere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Larrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Larrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Larrere dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Larrere par rapport à la voie
Sur Avenue de Larrere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 9 Avenue de Larrere se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Larrere par rapport à Baigts et à Landes
À Baigts, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Larrere se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Baigts et -54.6 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baigts a augmenté de 18.89 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au premier semestre 2020 à 2 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 9 Avenue de Larrere à Baigts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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