188 Route de Larroude, 40300 Bélus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 188 Route de Larroude, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°200 et de n°159.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 188 Route de Larroude, 40300 Bélus
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bélus.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Route de Larroude
Aucune vente n'a été recensée au 188 Route de Larroude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Route de Larroude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Route de Larroude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Route de Larroude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Route de Larroude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Route de Larroude dans son marché local
Prix du 188 Route de Larroude par rapport à la voie
Sur Route de Larroude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 188 Route de Larroude se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Route de Larroude par rapport à Bélus et à Landes
À Bélus, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 Route de Larroude se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Bélus et -20.74 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bélus a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au premier semestre 2020 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 188 Route de Larroude à Bélus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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