Allée d'Aouce, 40230 Bénesse-Maremne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée d'Aouce, 40230 Bénesse-Maremne, affiche un prix moyen de 3 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
53 ventes DVF Allée d'Aouce
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée d'Aouce dans son marché local
Prix Allée d'Aouce par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des appartements Allée d'Aouce se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 3.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée d'Aouce à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé Allée d'Aouce est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée d'Aouce
Les ventes enregistrées Allée d'Aouce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée d'Aouce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 372 mètres
- - Bénesse-Maremne à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée d'Aouce
Adresses Allée d'Aouce
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée d'Aouce, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au Allée d'Aouce à Bénesse-Maremne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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