173 Route d'Angresse, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Route d'Angresse, affiche un prix moyen de 3 841 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Route d'Angresse, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 43 parkings - 870 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 635 mètres
- - Bénesse-Maremne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 590 mètres
Ventes au 173 Route d'Angresse
Les 10 ventes au 173 Route d'Angresse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Route d'Angresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Route d'Angresse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Route d'Angresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Route d'Angresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Route d'Angresse dans son marché local
Prix du 173 Route d'Angresse par rapport à la voie
Sur Route d'Angresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 173 Route d'Angresse se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Route d'Angresse par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Route d'Angresse se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 21.24 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Route d'Angresse à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 173 Route d'Angresse est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
