818 Route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 818 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°830 et de 4.29 % à celui du n°704.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 818 Route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénesse-Maremne.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Gare à 430 mètres
- - Bénesse-Maremne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 818 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 818 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 818 Route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 818 Route de Bayonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 818 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 818 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 818 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 818 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 818 Route de Bayonne se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 818 Route de Bayonne par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 818 Route de Bayonne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne et 25.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 818 Route de Bayonne à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 818 Route de Bayonne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
