628 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°617 et de n°617 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Route de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 628 Route de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Route de Dax dans son marché local
Prix du 628 Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 628 Route de Dax se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Route de Dax par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 628 Route de Dax se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 61.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Route de Dax à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 628 Route de Dax est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénesse-Maremne a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
