731 a Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 731 a Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², identique à celui du n°741 a et de n°741 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 731 a Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 731 a Route de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 731 a Route de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 731 a Route de Dax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 731 a Route de Dax, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 731 a Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 731 a Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 731 a Route de Dax dans son marché local
Prix du 731 a Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 731 a Route de Dax se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 731 a Route de Dax par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 731 a Route de Dax se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 731 a Route de Dax à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 731 a Route de Dax est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
