163 Rue des Ecoles, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°131 et de n°63.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Ecoles, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 190 mètres
- - Bénesse-Maremne à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 154 mètres
Ventes au 163 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 163 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 163 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 163 Rue des Ecoles se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Ecoles par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue des Ecoles se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne et 24.62 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Ecoles à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Ecoles est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
