241 Allée des Bidaous, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Allée des Bidaous, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°243 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Allée des Bidaous, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1076 mètres
Ventes au 241 Allée des Bidaous
Une vente a été recensée au 241 Allée des Bidaous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Allée des Bidaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Allée des Bidaous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Allée des Bidaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Allée des Bidaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Allée des Bidaous dans son marché local
Prix du 241 Allée des Bidaous par rapport à la voie
Sur Allée des Bidaous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 241 Allée des Bidaous se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Allée des Bidaous par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Allée des Bidaous se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.65 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Allée des Bidaous à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 241 Allée des Bidaous est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
