64 Allée des Breux, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Allée des Breux, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Allée des Breux, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Allée des Breux
Aucune vente n'a été recensée au 64 Allée des Breux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Allée des Breux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Allée des Breux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Allée des Breux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Allée des Breux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Allée des Breux dans son marché local
Prix du 64 Allée des Breux par rapport à la voie
Sur Allée des Breux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 64 Allée des Breux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Allée des Breux par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Allée des Breux se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 11.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Allée des Breux à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 64 Allée des Breux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
