Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 430 €
de 2 610 € à 4 917 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 503 €
de 2 720 € à 5 529 €

Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 24 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.71 €
12.5 € – 16.91 €

Rentabilité indicative

5.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Alphonse Daudet dans son marché local

Prix Avenue Alphonse Daudet par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alphonse Daudet se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 8.68 % au-dessus de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alphonse Daudet à Biscarrosse

Le loyer moyen estimé Avenue Alphonse Daudet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue Alphonse Daudet

Les ventes enregistrées Avenue Alphonse Daudet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
22 décembre 2025
220 000 €(2 920 €/m²)
Appart.•2 p•75.34 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
28 juillet 2025
300 000 €(3 797 €/m²)
Maison•5 p•79 m²
543 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
14 janvier 2025
360 000 €(3 273 €/m²)
Maison (2 lots)•6 p•110 m²
538 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
15 novembre 2024
81 020 €(3 241 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
10 octobre 2024
115 000 €(2 851 €/m²)
Appart.•2 p•40.34 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
5 avril 2024
137 000 €(2 426 €/m²)
Appart.•1 p•56.47 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
13 décembre 2023
190 500 €(2 983 €/m²)
Appart.•3 p•63.87 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
3 mai 2023
370 000 €(5 286 €/m²)
Maison•4 p•70 m²
761 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
29 novembre 2022
615 000 €(5 083 €/m²)
Maison•4 p•121 m²
500 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
20 septembre 2022
350 000 €(3 043 €/m²)
Maison•4 p•115 m²
778 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
1 mars 2022
227 500 €(3 479 €/m²)
Appart.•3 p•65.4 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
26 novembre 2021
165 700 €(3 314 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
272 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
29 juin 2021
291 000 €(3 506 €/m²)
Maison•5 p•83 m²
543 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
11 juin 2021
291 000 €(3 684 €/m²)
Maison•5 p•79 m²
543 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
17 décembre 2020
216 500 €(2 460 €/m²)
Maison•5 p•88 m²
770 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
8 décembre 2020
291 500 €(3 068 €/m²)
Maison•4 p•95 m²
774 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
14 septembre 2020
122 060 €(2 325 €/m²)
Appart.•3 p•52.5 m²
218 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
9 juillet 2020
175 000 €(2 713 €/m²)
Appart.•3 p•64.5 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
20 mai 2020
560 000 €(4 628 €/m²)
Maison•4 p•121 m²
500 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Appartement
20 décembre 2019
199 000 €(2 941 €/m²)
Appart.•3 p•67.66 m²
246 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse

Cadre de vie et proximité Avenue Alphonse Daudet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 50 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Mermoz à 347 mètres
  • - Ecole maternelle Pierricq à 553 mètres
  • - Ecole élémentaire Petit Prince à 262 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Caupos
Avenue du Maréchal Lyautey
Avenue Georges Sand
Rue des Bruyères
Rue des Rogations
Rue des Sylvains
Rue des Tchicoys
Rue du Fer à Cheval
Rue Jean de la Fontaine
Rue Jules Ferry
Rue Pasteur

Le parc immobilier Avenue Alphonse Daudet

Avenue Alphonse Daudet est située dans les quartiers Bourg / Est / La Plage-Bourg. Elle compte 15412 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Alphonse Daudet

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alphonse Daudet, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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