806 Avenue de Caupos, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 806 Avenue de Caupos, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°775 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°740.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 806 Avenue de Caupos, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 806 Avenue de Caupos
Aucune vente n'a été recensée au 806 Avenue de Caupos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 806 Avenue de Caupos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 806 Avenue de Caupos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 806 Avenue de Caupos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 806 Avenue de Caupos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 806 Avenue de Caupos dans son marché local
Prix du 806 Avenue de Caupos par rapport à la voie
Sur Avenue de Caupos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 806 Avenue de Caupos se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 806 Avenue de Caupos par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 806 Avenue de Caupos se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 18.24 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 806 Avenue de Caupos à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 806 Avenue de Caupos est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
