Avenue de Gascogne, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gascogne, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix Avenue de Gascogne par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gascogne se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 16.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gascogne à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Avenue de Gascogne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gascogne
Les ventes enregistrées Avenue de Gascogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gascogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Ispe Golf à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 4934 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 7023 mètres
- - Ecole primaire Plage à 3915 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gascogne
Adresses Avenue de Gascogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gascogne, classées par tranches de numéros.
