Avenue de Guyenne, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Guyenne, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 4 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix Avenue de Guyenne par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Guyenne se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 27.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Guyenne à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Avenue de Guyenne est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Guyenne
Les ventes enregistrées Avenue de Guyenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Guyenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 942 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 2033 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Guyenne
Adresses Avenue de Guyenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Guyenne, classées par tranches de numéros.
