649 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 649 Avenue de Laouadie, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°760 et de n°650.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 649 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 8 locaux - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 649 Avenue de Laouadie
Aucune vente n'a été recensée au 649 Avenue de Laouadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 649 Avenue de Laouadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 649 Avenue de Laouadie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°649 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 649 Avenue de Laouadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 649 Avenue de Laouadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Avenue de Laouadie dans son marché local
Prix du 649 Avenue de Laouadie par rapport à la voie
Sur Avenue de Laouadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 649 Avenue de Laouadie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Avenue de Laouadie par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 649 Avenue de Laouadie se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 71.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 649 Avenue de Laouadie à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 649 Avenue de Laouadie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
