456 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Avenue de Mégnicat, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°466 et de 3.74 % à celui du n°449.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 456 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 852 mètres
Ventes au 456 Avenue de Mégnicat
Une vente a été recensée au 456 Avenue de Mégnicat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Avenue de Mégnicat dans son marché local
Prix du 456 Avenue de Mégnicat par rapport à la voie
Sur Avenue de Mégnicat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 456 Avenue de Mégnicat se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Avenue de Mégnicat par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 456 Avenue de Mégnicat se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 75.42 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
